J'ai consacré plusieurs articles au Home Staging. Ce n'est pas quelque chose de nouveau mais c'est une thématique qui reste actuelle surtout dans un climat pas évident pour vendre son logement. Dans tous mes articles, j'ai souligné le fait que le home staging consistait à rendre votre maison ou appartement plus neutre et chaleureux sans dépenser des sommes folles. Et cette fois, on va s'intéresser aux petites choses à faire à petit prix.
Désencombrer et commencer son déménagement
La première chose à faire quand on envisage de valoriser son logement dans le cadre d'une vente c'est de désencombrer son logement. Il y a plusieurs intérêts à cela. D'une part, désencombrer permet de montrer l'espace, la superficie de chaque pièce. D'autre part, cela permet de neutraliser votre intérieur pour que les gens qui viennent visiter puisse se projeter.
En bonus, le désencombrement peut financer votre Home Staging. En effet, il y a souvent des choses qu'on garde mais qu'on n'utilise plus et qui sont en bon état. Vous pouvez les vendre sur Vinted ou une Marketplace, ce qui vous fera une cagnotte pour les petites dépenses relatives à votre Home Staging.
Pour ce que vous gardez, commencez les cartons de déménagement avec ce qui ne sert quasiment jamais mais que vous tenez à garder: livres, collections diverses et variées (sacs à main, mugs, figurines...), vêtements qui ne sont pas de saison. Les cartons trouveront leur place dans le bas des armoires, dans les placards ou dans le garage.
Coût du désencombrement: zéro. Cela demande un peu de temps mais en récupérant des cartons au supermarché par exemple, ça ne coûte rien.
Rafraîchir les murs pour une pièce plus propre
Passons à présent aux murs. Dans le cadre du Home Staging, il est conseillé de créer une déco neutre et chaleureuse. On évite alors les couleurs trop vives et on privilégie des teintes comme le blanc, le beige ou le gris. Si votre pièce manque de lumière ou si elle est petite, je vous conseille de partir sur un neutre clair.
Il est possible que votre pièce soit déjà neutre, dans ce cas, il faut faire en sorte que tous les murs soient propres. Utilisez du dentifrice pour enlever des traits de crayon au mur. C'est une astuce que j'ai déjà testé moi-même et qui marche bien. Pas besoin de frotter fort, utilisez un chiffon doux (pareil pour le nettoyage, un chiffon humide suffit). Autre astuce déjà testée et validée pour nettoyer des traces sur un mur: l'éponge magique. C'est un produit qui fonctionne pour nettoyer toutes les surfaces et pas uniquement les murs. Ca vaut le coup de s'en procurer une.
Vous pouvez aussi vous tourner vers du papier peint intissé. Ce type de papier peint est suffisamment épais pour cacher les petits défauts d'un mur. Vous pouvez par exemple choisir de couvrir un mur d'une pièce pour créer un mur accent et donner l'impression que l'espace est plus profond / plus large.
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Harmoniser les textiles décoratifs sans dépenser trop d'argent
Les textiles déco sont un autre pôle qui vous aidera à rendre plus neutre et épuré votre intérieur et sans forcément dépenser beaucoup d'argent. D'abord, il y a les rideaux, voilages et stores. Vous devez faire en sorte que l'espace soit plus lumineux et cela passe généralement par le fait de retirer les gros doubles-rideaux qui assombrissent et alourdissent l'espace. Vous avez peut-être dans votre armoire un modèle de rideau plus léger et moderne. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez opter pour des stores bateaux ou plissés blancs à petits prix.
Je l'écris souvent dans mes articles: dans le salon, le meuble central est le canapé. Même si vous allez déménager avec, il joue un rôle lors des visites. Il influence la perception de l'espace de vie. Il y a deux choses que vous pouvez mettre en oeuvre sans que ça ne vous coûte un bras. La première est de changer la housse de canapé. Encore une fois, on a tendance à partir sur un modèle neutre. La deuxième chose est d'harmoniser les housses de coussins. Il existe de très nombreux modèles de couleur unie et neutre à un prix abordable.
Des textiles déco à petit prix pour une déco neutre et chaleureuse
Dans le même esprit mais dans la chambre cette fois, pensez au linge de lit. Je vous conseille de choisir une parure coordonnée où tout est harmonisé (taies d'oreillers, draps, housse de couette). Il est possible que vous ayez déjà ce qu'il faut dans votre armoire à linge. Si ce n'est pas le cas, vous n'aurez pas de mal à en trouver aux alentours des 20€ pour les premiers prix.
Enfin, la question des tapis. Je vous conseille de les garder s'ils sont neutres et sobres ET s'ils apportent un côté chaleureux à la pièce. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez les stocker avec vos affaires en vue du déménagement.
Home staging pas cher dans la salle de bain, cuisine et toilettes
Toute la partie sanitaire est primordiale dans une démarche de Home Staging. Bien souvent, les futurs acheteurs envisagent éventuellement de repeindre ou changer de papier peint. En revanche, les projets de rénovation de cuisine ou de salle de bain, ce n'est pas nécessairement une priorité. Il faut donc leur montrer qu'ils pourront utiliser ces espaces sans avoir de bricolage à faire.
Pour les toilettes, il est possible de changer l'abattant pour un modèle neutre et bas de gamme. J'ai toujours été en location et j'ai déménagé de nombreuses fois quand j'étais en France. A chaque fois, avant de partir, je changeais l'abattant. C'est plus pour une question d'hygiène qu'autre chose. Une petite attention qui coûte quelques euros.
Dans la cuisine comme dans la salle de bain, vous pouvez blanchir les joints de carrelage. Cela crée un effet plus propre et fait oublier leur âge. Mélangez 3 cuillères à soupe de bicarbonate de soude avec un peu d'eau pour former une pâte. Appliquez sur les joints et laissez agir 15 à 20 minutes. Vaporisez ensuite du vinaigre blanc pour créer une réaction effervescente. Frottez avec une brosse à dents, rincez à l'eau claire et séchez.
Accessible et pas cher: le nettoyage des sanitaires est un point crucial du Home Staging
Un autre point consiste à faire briller les surfaces, ce qui parfois nécessite un bon détartrage. Le vinaigre blanc peut être un allié. Mais si votre robinetterie ou parois de douche est trop entartrée, je vous invite à vous orienter vers un nettoyant anti-calcaire plus efficace et plus rapide. Après un bon nettoyage, il est conseillé de refaire les joints de silicone au niveau de la baignoire, douche, plan vaque et plan de travail. C'est du détail mais ce sont les petits détails qui peuvent faire la différence.
Dernier détail pour la salle de bain, pensez à acheter un panier à linge avec couvercle ou rabat en tissu. Personne n'a envie de voir votre linge sale, un nouveau panier à linge suffit pour le cacher.
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Accessoires déco neutres mais qui rendent votre logement agréable
L'une des principales difficultés du Home Staging réside dans le fait qu'il faille dépersonnaliser votre logement sans le rendre froid et austère. Les petits accessoires décoratifs vont vous aider à rendre les espaces chaleureux:
- Bougies neutres
- Petites plantes vertes
- Petits paniers et boites de rangement
- Cadres et miroirs
- Suspension neutre
- Lampe d'appoint pour mettre en lumière les atouts de votre logement
Utilisez ses éléments avec parcimonie et si possible donnez-leur du sens. Un miroir bien placé peut rendre votre espace plus lumineux. Une lampe à poser sur le buffet vous aidera à attirer le regard et l'attention de vos visiteurs. Les boites et rangements d'appoints sont parfaits pour cacher ce qui n'est pas très joli (comme les télécommandes sur la table du salon).
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Tableau récapitulatif: home staging à petit prix
Dans votre logement, vous n'avez peut-être pas besoin de suivre toute cette liste de recommandations, mes conseils sont à être adaptés à vos besoins. Voici néanmoins un tableau récapitulatif des différentes actions à petit prix à mettre en oeuvre pour valoriser votre logement.
| Astuces Home Staging | Prix | Où? |
| Désencombrer | gratuit | récupérer cartons au supermarché |
| Dentifrice pour nettoyer un mur | gratuit | salle de bain |
| Eponge magique | entre 2,50 € et 3,50 € le lot | Grande surface de bricolage |
| Papier peint intissé + colle | à partir de 7€ / rouleau colle à partir de 2,50€ | Grande surface de bricolage |
| Stores blancs | à partir de 1,99€ | Ikea |
| Housse de canapé | Entre 15 et 50€ | Ikea, La Redoute, Maisons du Monde |
| Housses de coussins | A partir de 1,50€ | Action, Gifi, Ikea, grande surface de bricolage |
| Linge de lit | +/- 20€ | Grande surface, Ikea, Kiabi |
| Abattant de toilettes | A partir de 5€ | Grande surface de bricolage, Gifi |
| Blanchir les joints de carrelage | Bicarbonate de soude: à partir de 1,50€ Vinaigre blanc concentré: entre 2 et 5€ / L | Grande surface et grande surface de bricolage |
| Nettoyant anti-calcaire | +/- 3€ | Grande surface de bricolage |
| Joint de silicone | Entre 5 et 20€ / tube | Grande surface de bricolage |
| Panier à linge avec couvercle | Entre 10 et 20€ | Ikea, Gifi, grande surface de bricolage |
| Bougies | A partir de 3€ (vendues en lot) | Ikea, grandes surfaces de bricolage, La Redoute, Maisons du Monde |
| Petites plantes vertes | A partir de 1,50€ | Ikea, Liddl |
| Petits rangements d'appoint | A partir de 2,50€ | Ikea, grandes surfaces de bricolage, La Redoute, Maisons du Monde |
| Cadres | A partir de 1€ | Ikea, grandes surfaces de bricolage, La Redoute, Maisons du Monde, Gifi |
| Miroirs | A partir de 3€ | Ikea, grandes surfaces de bricolage, Gifi |
| Suspension neutre | A partir de 5€ | Ikea, Gifi |
| Lampes à poser | A partir de 5€ | Ikea, Gifi |
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