Astuces Home Staging pour une salle de bain resplendissante

J'ai déjà consacré plusieurs articles à propos du Home Staging. Je ne sais pas encore si je vais traiter chaque pièce de la maison sous cet angle. Il est important de soigner chaque espace cependant certains demandent un intérêt tout particulier. C'est le cas pour la cuisine par exemple ou encore la salle de bain. C'est cet espace qui nous intéresse ici. Comment mettre en oeuvre des astuces simples dans la pièce d'eau pour la montrer sous son meilleur jour quand de futurs acheteurs viennent visiter votre logement.

Home Staging: définition

Le concept de Home Staging a largement été popularisé il y a une bonne quinzaine d'années grâce à des émissions de télé. Juste au cas où, voici en quelques mots en quoi consiste le Home Staging. C'est un ensemble de petites actions qui visent à créer un logement qui se vendra plus rapidement. Il n'est pas question ici de refaire la déco de A à Z mais plutôt de rendre son bien plus neutre pour que les gens puissent s'imaginer dedans. C'est aussi valoriser sa maison ou son appartement.

Pour aller plus loin: Home staging: guide complet pour valoriser son logement

Pourquoi la salle de bain est un espace important quand on vend son logement?

Je le disais en introduction, la salle de bain est un espace important quand on vend son logement. Que vous ayez une petite ou une grande salle de bain, c'est un espace qui se doit d'être:

propre et rangé
sans travaux / sans réparations à prévoir (pouvoir l'utiliser tout de suite)
pratique

C'est une pièce délicate parce que les futurs acheteurs entrent dans votre intimité en visitant cette pièce. Alors qu'il est facile de dépersonnaliser le salon en retirant les photos de famille par exemple. Dans la salle de bain, c'est une autre dimension. C'est une foule de petits objets à cacher des regards indiscrets: maquillage, parfum, jouets des enfants, serviettes et draps de bain...

Home Staging et salle de bain: liste des petits travaux à faire

Pour montrer votre pièce d'eau sous son meilleur jour, il y a une multitude de petites choses à faire. Ce sont des petites actions qu'on a tendance à repousser à plus tard au quotidien, elles ne dérangent pas une bonne utilisation de l'espace. Mais dans une le cadre d'une vente immo, il est nécessaire de montrer la plus jolie facette de chaque espace. Voici une liste non-exhaustive des petits travaux à faire:

changer les joints de la robinetterie qui fuit
détartrer la robinetterie, parois de douche, lavabo, baignoire
assainir les canalisations (pas de mauvaises odeurs)
refaire les joints en silicone
nettoyer en profondeur les joints de carrelage
changer les ampoules pour un éclairage pratique (LED blanc neutre, environ 4000K)
repeindre le plafond (et éventuellement les murs s'ils ne sont pas immaculés)
régler les portes du meuble de salle de bain pour qu'elles soient bien droites
changer le rideau de douche s'il semble un peu vieux et / ou usé
changer l'abattant des toilettes
nettoyer et entretenir la VMC
dépoussiérer et nettoyer la fenêtre de la salle de bain

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Etape essentielle en Home Staging: désencombrer la salle de bain

Il n'y a pas que des travaux à prévoir pour valoriser votre espace. Il y a aussi tout un volet désencombrement. Ca permet de dépersonnaliser votre espace mais aussi le rendre plus grand, plus attractif. Plutôt que de vous dire quoi enlever de la salle de bain, je vais plutôt vous dire quoi garder dans l'espace:

brosses à dents, dentifrice regroupés au même endroit
quelques flacons: savon, shampoing
serviettes / draps de bains harmonieux (même couleur, si possible neutre)
tapis de bain
minimum vital pour vous maquiller (dans un petit panier) + bouteilles de parfum
armoire à pharmacie: minimum vital (les réserves au cas où peuvent aller en carton)

Il y a le cas des jouets d'enfants pour le bain. Demandez à votre kid ce qu'il aimerait garder absolument pour jouer et prévoyez un rangement pour ce qui reste. Certains experts diront qu'il ne doit pas y avoir de jouets dans la salle de bain pour une visite. Si vous avez une maison familiale avec plusieurs chambres, il est probable que les visiteurs aient aussi des enfants et savent que les jouets du bains sont importants. Il faut juste éviter que ce soit le bazar et qu'il y en ait partout.