{"id":40618,"date":"2021-10-12T01:00:13","date_gmt":"2021-10-11T23:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/?p=40618"},"modified":"2023-08-28T13:11:15","modified_gmt":"2023-08-28T11:11:15","slug":"travaux-etat-des-lieux-sortant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/2021\/10\/travaux-etat-des-lieux-sortant\/","title":{"rendered":"[Conseils d\u00e9co] Quitter son logement en location &#8211; quels travaux sont \u00e0 faire?"},"content":{"rendered":"\n<p>Il m'arrive souvent de parler au fil de mes articles des logements en location. J'ai toujours \u00e9t\u00e9 locataire et pourtant je ne commence que maintenant une s\u00e9rie d'articles d\u00e9di\u00e9s uniquement \u00e0 la location. Le mois pass\u00e9 par exemple j'\u00e9tais revenue sur les <a href=\"http:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/2021\/09\/decorer-mur-sans-percer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"diff\u00e9rentes solutions qui s'offrent \u00e0 vous pour d\u00e9corer sans abimer les murs (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">diff\u00e9rentes solutions qui s'offrent \u00e0 vous pour d\u00e9corer sans abimer les murs<\/a>. Etre locataire, c'est souvent une liste de contraintes. Ca fait partie du deal. Et aujourd'hui, on va s'int\u00e9resser \u00e0 une grosse contrainte: les travaux \u00e0 faire avant de rendre le logement. Si on veut r\u00e9cup\u00e9rer la totalit\u00e9 de la caution, le minimum syndical est de rendre l'appartement propre. Propre en nettoyage mais aussi au niveau de la d\u00e9coration, des rev\u00eatements, de la plomberie et de l'\u00e9lectricit\u00e9. Je vous propose ici une liste des diff\u00e9rents points \u00e0 remettre au propre avant de rendre votre appartement ou votre maison, histoire de rester en bon terme avec les propri\u00e9taires et surtout partir l'esprit tranquille. <\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-2-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-layout-1 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\" style=\"padding-top:var(--wp--preset--spacing--40);padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--40)\"><strong>Devenez m\u00e9c\u00e8ne du blog <\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p style=\"padding-right:var(--wp--preset--spacing--30);padding-left:var(--wp--preset--spacing--30)\">Soutenez mon travail sur le blog et acc\u00e9dez \u00e0 des contreparties exclusives: <\/p>\n\n\n\n<ul style=\"padding-right:var(--wp--preset--spacing--40);padding-left:var(--wp--preset--spacing--40)\">\n<li>Plusieurs centaines d'articles d\u00e9co, lifestyle &amp; voyage r\u00e9serv\u00e9s aux abonn\u00e9\u2022e\u2022s <\/li>\n\n\n\n<li>Toutes les entr\u00e9es de mon side project - mon dictionnaire nomade <\/li>\n\n\n\n<li>Une publicit\u00e9 limit\u00e9e sur les articles Patreon <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-layout-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.patreon.com\/cocondedeco\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Soutenir le blog maintenant<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p style=\"text-align:center\" class=\"has-medium-font-size\">Vous \u00eates locataire, vous envisagez de quitter votre logement? <\/p>\n\n\n\n<p>Je l'\u00e9crivais en introduction, j'ai toujours \u00e9t\u00e9 locataire et j'ai eu plusieurs appartements avant que l'on ne quitte la France. En 2021, nous sommes rentr\u00e9s et nous avons aussi du rendre l'appartement de mon beau-p\u00e8re. A chaque fois, nous avons r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 notre caution. <\/p>\n\n\n\n<p>Le premier conseil que je peux vous donner est de garder en t\u00eate que d'autres locataires vont prendre votre place. Je sais comme c'est chiant de faire des travaux, du bricolage ou du nettoyage quand on ne reste pas dans le logement mais n'oubliez pas que d'autres passeront apr\u00e8s vous. Autant leur rendre la vie agr\u00e9able et surtout un appartement propre sans mauvaises surprises. <\/p>\n\n\n\n<p>Quand nous sommes rentr\u00e9s cet \u00e9t\u00e9, nous avons aussi d\u00e9couvert le fonctionnement des logements sociaux. (Nous n'avions eu que des locations priv\u00e9es...) Et de notre exp\u00e9rience, j'ai cr\u00e9\u00e9 un document en PDF \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger sur mon espace Patreon. Il est compos\u00e9 de listes pour chacune des pi\u00e8ces de votre logement. Il suffit de l'imprimer et de cocher les cases quand le nettoyage \/ les travaux sont faits. De cette mani\u00e8re, rien ne passe \u00e0 la trappe! <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button aligncenter\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.patreon.com\/posts\/pdf-quels-faire-55630404\">T\u00e9l\u00e9charger le PDF sur Patreon<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>Patreon est une plateforme de m\u00e9c\u00e9nat. En \u00e9change de votre soutien, vous acc\u00e9dez \u00e0 des contenus exclusifs - comme le PDF \/ To do list des travaux \u00e0 r\u00e9aliser avant de quitter votre location. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">01 \u2022 Entretien du logement en location<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>R\u00e9paration des fuites d\u2019eau (flexible de douche, etc.)\u2009;<\/li><li>Entretien des joints (\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, blancheur\u2026)\u2009;<\/li><li>R\u00e9paration des stores, des volets roulants, des persiennes et des portes de placard\u2009;<\/li><li>Vidange des fosses septiques<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">02 \u2022 Travaux relatifs \u00e0 la d\u00e9coration avant l'\u00e9tat des lieux sortant<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Raccord de moquette ou de papier peint\u2009;<\/li><li>Raccord de peinture; <\/li><li>Remplacement des parties de moquette, lino, ou autres rev\u00eatements de sol si ceux-ci sont trou\u00e9s ou tach\u00e9s<\/li><li>Remplacement des douilles sur les points de lumi\u00e8re\u2009;<\/li><li>Fixation ou remplacement des prises \u00e9lectriques et des interrupteurs\u2009;<\/li><li>Graissage des serrures ou des stores ;<\/li><li>Changement de carreaux de fa\u00efence ou mosa\u00efque;<\/li><li>Rebouchage de trous. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Note pour les fumeurs et les locataires de logements sans hotte dans la cuisine: il faut imp\u00e9rativement nettoyer et d\u00e9graisser les murs et les plafonds avant de rendre l'appartement ou la maison. Pour l'appartement de mon beau-p\u00e8re (qui ne fumait pas mais qui n'avait pas de hotte), on a utilis\u00e9 du Carolin Ultra D\u00e9graissant, du Saint Marc pour les plafonds et rapidement les murs. N\u00e9anmoins pour ces derniers, on a pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 repeindre pour que ce soit plus propre. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"960\" src=\"http:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/locataire-travaux-etat-des-lieux-1-640x960.jpeg\" alt=\"locataire travaux etat des lieux grand nettoyage quoi faire par o\u00f9 commencer\" data-id=\"42364\" data-link=\"http:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/?attachment_id=42364\" class=\"wp-image-42364\" srcset=\"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/locataire-travaux-etat-des-lieux-1-640x960.jpeg 640w, https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/locataire-travaux-etat-des-lieux-1-260x390.jpeg 260w, 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endommag\u00e9es\u2009;<\/li><li>Si vous avez des interrogations sur ce qui rel\u00e8ve de vous ou de votre propri\u00e9taire, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"cette page (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31697\" target=\"_blank\">cette page<\/a> qui reprend toutes les r\u00e9parations l\u00e9gales \u00e0 la charge du locataire. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">04 \u2022 A ne pas oublier: l'entretien du jardin<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Tondre la pelouse;<\/li><li>Tailler les haies;<\/li><li>Elaguer les arbres et arbustes;<\/li><li>Enlever la mousse sur les terrasses, auvents, marquises...<\/li><li>D\u00e9boucher les goutti\u00e8res.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" 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Je ne vais pas m'\u00e9terniser ici sur la situation (je l'explique plus amplement sur Patreon). Voil\u00e0 les diff\u00e9rents travaux de bricolage que nous avons r\u00e9alis\u00e9s: <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-2-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-layout-2 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul><li>Peindre la fibre dans l'entr\u00e9e <\/li><li>Peindre les portes du rez de chauss\u00e9e <\/li><li>Peindre les murs de la pi\u00e8ce \u00e0 vivre (3 couches) <\/li><li>Peindre la cuisine (2 couches de blanc, 1 couche de bleu canard en soubassement) <\/li><li>Retirer tous les meubles de la cuisine sauf le meuble \u00e9vier<\/li><li>Retapisser l'une des 3 chambres (les 2 autres avaient une tapisserie r\u00e9cente) <\/li><li>D\u00e9tapisser un cagibi et le repeindre <\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Il y avait un gros travail de nettoyage \u00e0 faire. J'y reviendrai en temps voulu pour vous donner mes bonnes recettes (et mes fails). En gros:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Lessiver tous les murs <\/li><li>D\u00e9tacher autant que possible les sols souples <\/li><li>D\u00e9tacher le papier peint (avec une \u00e9ponge magique) <\/li><li>D\u00e9graisser les tuyaux, les murs, la ventilation de la cuisine <\/li><li>Nettoyer tous les PVC et les vitres ...<\/li><li>Frotter tous les sols \u00e0 la brosse <\/li><li>Etc, etc, etc... Rendez-vous sur Patreon pour en savoir plus! <\/li><\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Il n'y a qu'une chose que l'on n'a pas fait dans l'appartement, c'est d\u00e9tapisser et retapisser le haut de la cage d'escaliers. Personne ne se sentait capable de jouer au voltigeur au dessus des marches. Et comme l'appartement \u00e9tait lou\u00e9 depuis 25 ans, c'est pass\u00e9 dans l'usure naturelle du logement. (Si vous restez un ou deux ans dans votre logement, il y a peu de chance que l'usure excuse le mauvais entretien de vos murs...) <\/p>\n\n\n\n<p>Je pense que j'aurais l'occasion de reparler de cette th\u00e9matique dans les semaines, voire les mois \u00e0 venir. Je sais que cette partie n'est pas tr\u00e8s dr\u00f4le mais c'est n\u00e9cessaire d'y passer quand on rend son logement pour aller ailleurs. Comme je l'\u00e9crivais, garder en t\u00eate que quelqu'un d'autre prendra votre place. Cela humanise le processus, \u00e7a le rend un peu moins p\u00e9nible et perso, \u00e7a me donne envie de faire bien les choses. Soyez aussi organis\u00e9(e), histoire de ne rien oublier et de ne pas perdre de temps inutilement. <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\">Ne perdons pas contact \ud83d\ude42 Rejoignez moi sur <a href=\"https:\/\/www.pinterest.fr\/cocondedeco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Pinterest<\/a> |\u00a0<a href=\"https:\/\/www.threads.net\/@cocondedeco\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Threads<\/a> | <a href=\"https:\/\/www.patreon.com\/collection\/162946?view=expanded\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">la Newsletter<\/a> <br>Vous aimez lire le blog? 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J&rsquo;ai toujours \u00e9t\u00e9 locataire et pourtant je ne commence que maintenant une s\u00e9rie d&rsquo;articles d\u00e9di\u00e9s uniquement \u00e0 la location. Le mois pass\u00e9 par exemple j&rsquo;\u00e9tais revenue sur les diff\u00e9rentes solutions qui s&rsquo;offrent \u00e0 vous pour d\u00e9corer<span class=\"more-link\"><a href=\"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/2021\/10\/travaux-etat-des-lieux-sortant\/\">Lire la suite<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42368,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[51331,140,23212],"tags":[23877,23873,23872,23896,23888,23893,23892,23890,23883,23882,23879,23897,23900,23876,23874,23875,23899,23880,23891,23885,23886,23889,23887,23884,23895,23881,23898,23894,23878],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40618"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40618"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40618\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cocondedecoration.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}